盘点日照市近期房地产那些风起云涌的消息

1、7月1日以后，房管局重新定价小区行情价格，过户所产生的税费，将按照新的评估价格征收。
说明：现在所有的二手房评估价格严重低于市场价，一套一百万的房子有的只需要按照50万的价格交税。等新的管理办法施行以后，税费必然提高。
2、山东省政府刚下的文件，9月1日以后，将房产交易的契税按照3%征收。
说明：一直都是按照3%征收，不过个人买卖二手房是有契税优惠政策的。这个文件只是将之前的一个管理办法升级为立法。初步预测，影响不大，不过不代表以后还会有个人买卖二手房的税收优惠。
3、各大银行收紧二手房贷款业务。
说明：这个是真的，有三家银行已经不做二手房贷款业务了，剩下的几家也是提高了客户的资质要求。以前对客户的银行流水以及征信要求相对比较宽松，现在则是审查的比较严格。打个比方，之前客户能贷150万的房贷，现在同样的条件，也许只能审批同意贷款100万。
对于房主也有影响，原先贷款审批通过以后，大概一到两个月就能拿到全款，现在没有时间